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maison à vendre 4 pièces - 118,92 m2 GUINES - 62

Ref : 17184

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.92 m2 - GUINES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Votre agence CENTURY 21 TRANSIMMO vous propose en exclusivité sur le secteur de GUINES , proche de toutes commodités, cette charmante maison de ville semi-individuelle d'environ 118 m2.

Uniquement pour investissement locatif. Celle ci est VENDUE LOUEE (loyer mensuel : 316 €).

Elle se compose d'une salle à manger avec poutres apparentes, placards intégrés et cheminée au feu de bois. Vous trouverez également un séjour lumineux avec son beau parquet d'origine, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse d'environ 35m2 idéalement exposée.

Au premier étage, vous découvrirez un palier vous amenant à deux chambres et une grande salle de bain.

Au dernier étage, les combles sont aménageables

Le jardin d'environ 83 m2 exposé sud-est vient compléter ce bien

Des travaux de rénovation seront à prévoir !

Un seul numéro 03 21 30 26 38

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • couloir (9,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • salle à manger (21,1 m2)
    • palier (11 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Brique
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33272kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2022

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