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maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 17772

135 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Boulogne-sur-Mer, dans le quartier prisé de Beaurepaire, alliant confort et commodité. Avec ses 89 m², ce bien vous offre un séjour/salon lumineux de 28 m² agrémenté d'une cheminée feu de bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres avec parquet vous attendent, promettant calme et sérénité.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles (École élémentaire Jules Ferry à 100 m, Lycée Mariette à 300 m) et restaurants, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus B1 à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Avec garage et chauffage individuel au gaz, elle combine confort moderne et charme de l'ancien. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial à Boulogne-sur-Mer.
Un seul numéro 03.21.30.26.38

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60788kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3560,0 € pour 2021

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