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immeuble à vendre 115 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 17741

194 500 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 115.0 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Exclusivité Century 21 à Boulogne-sur-Mer, dans un secteur calme et prisé sur les hauteurs du Boulonnais, à proximité de la plage et de Nausicaa, nous vous proposons cet immeuble de rapport .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 avec cuisine américaine équipée, un séjour/salon spacieux, une chambre ouverte et une salle d'eau moderne.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type F2 avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec un beau parquet, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec douche italienne.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type studio, loué 550 euros/mois.

Le revenu annuel pour cet immeuble est de 24 236 euros, dont 15 641 € générés sur Booking et 8 595 € sur Airbnb. Le studio vous rapportera un revenu supplémentaire de 6600 euros par an.

La taxe foncière s'élève à 1950 euros par an. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est au gaz.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif rentable .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.21.30.26.38.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973,0 € et 1317,0 € pour 2021

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