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Maison à vendre 6 pièces - 201,17 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 17393

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 201.17 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

À BOULOGNE-SUR-MER :

Vivez l'élégance au cœur de la vieille ville avec Century 21 TRANSIMMO !

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquisition, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. Nichée au cœur de la vielle ville, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement numéro 1, à seulement quelques pas de la superbe cathédrale et des commerces locaux.

En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec des toilettes et un placard de rangement pratique. Grand salon-séjour vous offre un espace de détente chaleureux, avec un accès direct à une cour/terrasse privée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de convivialité en plein air.

La grande cuisine équipée et aménagée sera le lieu de prédilection des passionnés de gastronomie, offrant tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un bureau en mezzanine, parfait pour travailler depuis chez vous ou pour créer un espace de loisirs.

Le dernier étage vous réserve une surprise : une somptueuse suite parentale d'environ 50 m2, comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing. Vous y trouverez un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité.

Cette propriété est également dotée d'un garage, offrant une commodité supplémentaire pour vos véhicules et le rangement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier au cœur de Boulogne-sur-Mer. Contactez dès maintenant Century 21 TRANSIMMO au 03.21.30.26.38 ou envoyez-nous un courriel à transimmo@century21.fr pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par cette adresse et imaginez votre futur chez vous .

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 201,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour / salon (32 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (55 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • garage (23 m2)
    • Bureau (9 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5090,0 € pour 2021

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