Immeuble à vendre 110 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
Ref : 18871
169 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE-SUR-MER
Boulogne-sur-Mer Centre-ville, à proximité immédiate du port et de l'université
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer, offrant plusieurs espaces à usage professionnel et un appartement déjà loué. Un bien particulièrement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet mixte professionnel et locatif.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
Local commercial avec grande vitrine, offrant une belle visibilité.
Réserve d'environ 60 m².
Entrée indépendante.
Compteur individuel.
Au 1er étage :
Deux bureaux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.
Au 2ème étage :
Appartement meublé d'environ 53 m².
Appartement actuellement loué 637 € par mois, offrant un revenu locatif existant.
Taxe foncière : 2 435 € / an
Les atouts
Emplacement central à Boulogne-sur-Mer
Proximité du port et de l'université
Local commercial avec grande vitrine
Réserve de 60 m²
Espaces professionnels à l'étage
Appartement meublé déjà loué
Compteur individuel pour le local
Idéal pour une profession libérale ou un investissement immobilier
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, permettant d'envisager différentes utilisations selon votre projet professionnel ou patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 30 26 38.
transimmo@century21.fr
Boulogne-sur-Mer Centre-ville, à proximité immédiate du port et de l'université
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer, offrant plusieurs espaces à usage professionnel et un appartement déjà loué. Un bien particulièrement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet mixte professionnel et locatif.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
Local commercial avec grande vitrine, offrant une belle visibilité.
Réserve d'environ 60 m².
Entrée indépendante.
Compteur individuel.
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Deux bureaux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.
Au 2ème étage :
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Appartement actuellement loué 637 € par mois, offrant un revenu locatif existant.
Taxe foncière : 2 435 € / an
Les atouts
Emplacement central à Boulogne-sur-Mer
Proximité du port et de l'université
Local commercial avec grande vitrine
Réserve de 60 m²
Espaces professionnels à l'étage
Appartement meublé déjà loué
Compteur individuel pour le local
Idéal pour une profession libérale ou un investissement immobilier
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, permettant d'envisager différentes utilisations selon votre projet professionnel ou patrimonial.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
