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Maison à vendre 4 pièces - 53 m2 NEUFCHATEL HARDELOT - 62

Ref : 18607

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
853 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 53.0 m2 - NEUFCHATEL HARDELOT - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Charmante maison de plain-pied à Neufchâtel-Hardelot

Située au calme d'une impasse à Neufchâtel-Hardelot, découvrez cette maison semi-mitoyenne de plain-pied offrant environ 53 m² habitables, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est entretenu et déjà exploité en location saisonnière type Airbnb, garantissant un revenu locatif immédiat si souhaité.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 250 m², accessible par un petit chemin, idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. Trois petites dépendances offrent un espace supplémentaire pour du rangement.

Un emplacement recherché, à proximité des plages, des commerces et des infrastructures d'Hardelot, avec une place de stationnement privative.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03.21.30.26.38
Ou par mail à transimmo@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 691 €
  • Taxe foncière : 484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludivine leclercq EI, agent commercial (RSAC 892641606)

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