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Maison à vendre 9 pièces - 246 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 18393

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 246.0 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Élégance préservée, volumes généreux et vie familiale au cœur de la ville

Cette belle maison de maître de 246 m² offre un cadre de vie rare, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. Dès l'entrée, les détails architecturaux d'époque captent le regard : moulures d'origine, parquet en point de Hongrie, vitraux colorés et fresque peinte avec finesse viennent souligner l'authenticité des lieux.

La maison se développe sur trois niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une grande cuisine conviviale, et des espaces de réception ouverts, pensés pour la vie quotidienne comme pour les instants partagés. Les étages distribuent six chambres spacieuses, offrant à chacun intimité et confort. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la grande terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le jardin, à l'abri des regards, offre un véritable cocon de verdure en pleine ville. Un sous-sol complet avec garage double, un espaces de rangement et une cave renforce la praticité de cette propriété.

En très bon état général, cette demeure séduira les amateurs de belles maisons de caractère, à la recherche d'un lieu de vie élégant et spacieux, à proximité de toutes les commodités.

Une adresse discrète, un bien de caractère, une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03.21.30.26.38 ou par mail à transimmo@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17732kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3706,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludivine leclercq EI, agent commercial (RSAC 892641606)

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